Με το νόμο 4495/17 μπορούν να υπαχθούν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης των οποίων ο φέρων οργανισμός κατασκευάστηκε πριν από τις 28.07.2011 ή η αυθαίρετη χρήση εγκαταστάθηκε πριν από τη παραπάνω ημερομηνία. 

Η ένταξη του αυθαιρέτου σας στο νόμο σας αφορά εάν έχετε κατασκευάσει ακίνητο χωρίς οικοδομική άδεια, έχετε υπέρβαση δόμησης, κάλυψης ή ύψους πέραν εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής άδειας, έχετε κατασκευάσει χώρους που δεν εμφανίζονται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, έχετε αλλάξει χρήση τμήμα ακινήτου ή ολόκληρο ακίνητο (π.χ υπόγειο play room σε χώρο κύριας χρήσης, από αποθήκη σε κατάστημα κ.λ.π).

 Η υπαγωγή του αυθαίρετου ακινήτου σας στο Ν.4495/17 είναι απαραίτητη ώστε να μπορεί να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Πληρότητας (Ηλεκτρονική Ταυτότητα) σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή (πώληση, γονική παροχή, δωρεά) και δεν μπορεί να εκδοθεί αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο ή αν αυτό είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Τι σας προσφέρουμε;

• Επίσκεψη στο χώρο σας και αυτοψία
• Υπολογισμός του προστίμου και των παραβόλων
• Συμπλήρωση των εντύπων και διεκπεραίωση του φακέλου
• Εμπειρία αφού ασχολούμαστε από τον αρχικό νόμο 3843/10 αναλαμβάνοντας πλήθος έργων από κατοικίες έως και βιομηχανίες.
• Λογικές αμοιβές, ποιότητα στην εξυπηρέτηση και επαγγελματισμό

Ως καταληκτική ημερομηνία των τακτοποιήσεων αναφέρεται η 31η Μαρτίου του 2026!

Μην χάνετε άλλο χρόνο κι ζητήστε μας άμεσα την αυτοψία του ακινήτου σας!

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες

Στο τεχνικό γραφείο We-Engineering πραγματοποιούμε εδώ και χρόνια αυτό που υποσχόμαστε σε συνεργασία με τον πελάτη είτε πρόκειται για ανακαίνιση είτε για νέα κατασκευή της κατοικίας του ή του επαγγελματικού του χώρου οποιουδήποτε μεγέθους και προϋπολογισμού.

Επιτυγχάνουμε τον χρυσό μας κανόνα “ποιότητα-οικονομία-λειτουργικότητα” σε κάθε μας ενέργεια με

• Την αποδεδειγμένη εμπειρία μας
• Την γνώση των κατασκευών και την ενσωμάτωση σύγχρονων και πιστοποιημένων υλικών και μεθόδων
• Την συνεχή παρακολούθηση της κατασκευής και την προσοχή στη λεπτομέρεια
• Την εμπρόθεσμη παράδοση του έργου

Μέσω της οργάνωσής μας, η κατασκευή ή η ανακαίνιση οποιουδήποτε κτηρίου, γίνεται υπεύθυνα και μεθοδικά με:

• Μελέτη & σχεδιασμό βάσει των αναγκών και του προϋπολογισμού σας
• την προκοστολόγηση (προϋπολογισμό) της κατασκευής πριν την έναρξη των εργασιών,
• την αδιάκοπη παρακολούθηση & επίβλεψη των εργασιών,
• την τήρηση κατά γράμμα όλων των κανόνων κατασκευής, ποιότητας και προδιαγραφών του έργου,
• την ενημέρωση του πελάτη για το κόστος και τον χρόνο,
• το συνεχή και ουσιαστικό ποιοτικό έλεγχο της κατασκευής,

Με συνέπεια και επαγγελματισμό, φροντίζουμε κάθε έργο να αντανακλά το γούστο, τις ανάγκες και το όραμα του πελάτη. Είτε πρόκειται για την ανακαίνιση κατοικίας είτε για ανακαίνιση επαγγελματικού χώρου, στόχος μας είναι να προσφέρουμε ένα αποτέλεσμα υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας που θα ξεχωρίζει.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες

Η ομάδα της We-Engineering, με επικεφαλής τον πολιτικό μηχανικό T.E Ορέστη Κυρίτση, αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία έκδοσης αδειών δόμησης και μικρής κλίμακας για το έργο σας — είτε πρόκειται για κατοικία, πολυκατοικία, κατάστημα, ξενοδοχείο ή βιοτεχνικό χώρο.

Στο ενεργητικό μας συμπεριλαμβάνεται ο σχεδιασμός, η μελέτη και η έκδοση διαφόρων αδειών (δόμησης, μικρής κλίμακας κ.λ.π) διαφόρων έργων όπως μονοκατοικιών, πολυκατοικιών, καταστημάτων, γραφείων, βιοτεχνιών, εργαστηρίων,ξενοδοχείων κ.λ.π

Με εμπειρία πάνω από 20 χρόνια στις κατασκευές και τις μελέτες, φροντίζουμε κάθε έργο να προχωρά χωρίς καθυστερήσεις, χωρίς ταλαιπωρία, και πάντα με σεβασμό στις ανάγκες του πελάτη.

Άδεια Δόμησης – Ολοκληρωμένη Υποστήριξη από την Αρχή ως το Τέλος

Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου τη διαδικασία έκδοσης Άδειας Δόμησης, είτε πρόκειται για:

• Νέα κατοικία ή προσθήκη σε υφιστάμενο κτίριο
• Αναθεώρηση έντυπης ή ηλεκτρονικής αδείας (e-adeies)
• Ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση μεγάλων έργων
• Επεμβάσεις και ενισχύσεις κτιρίων

Φροντίζουμε για όλες τις απαραίτητες μελέτες (αρχιτεκτονικά, στατικά, ηλεκτρομηχανολογικά, ενεργειακά, πυροπροστασίας), καθώς και για την ηλεκτρονική υποβολή και παρακολούθηση της άδειας μέσω του συστήματος e-Άδειες.

Με απλά λόγια, εξασφαλίζουμε ότι όλα θα γίνουν σωστά και έγκαιρα.

Άδεια Μικρής Κλίμακας – Γρήγορη & Οικονομική Διαδικασία

Η άδεια μικρής κλίμακας είναι η λύση για μικρότερες εργασίες που δεν απαιτούν πλήρη άδεια δόμησης.

Αναλαμβάνουμε την έκδοσή της για:

• Επισκευές και ανακαινίσεις σε κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους
• Ενεργειακές αναβαθμίσεις (θερμομόνωση, κουφώματα, φωτοβολταϊκά)
• Διαμορφώσεις εσωτερικών χώρων
• Κατασκευές περιφράξεων, στεγάστρων, πέργκολων κ.ά.

Η διαδικασία γίνεται γρήγορα, με διαφάνεια και καθοδήγηση σε κάθε βήμα.

Γιατί να επιλέξετε τη We-Engineering

• Πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας σε κατασκευές και τεχνικές μελέτες
• Εξειδικευμένη ομάδα μηχανικών όλων των ειδικοτήτων
• Προσωπική επαφή και υποστήριξη σε κάθε στάδιο
• Έμφαση στη λεπτομέρεια, την ποιότητα και την ασφάλεια
• Αξιοπιστία και σαφής ενημέρωση για κάθε διαδικασία και κόστος

Αν χρειάζεστε άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας, αφήστε τη διαδικασία σε εμάς.

Η ομάδα της we-engineering θα φροντίσει για όλα — γρήγορα, υπεύθυνα και χωρίς ταλαιπωρία.

Επικοινωνήστε σήμερα για ενημέρωση, εκτίμηση κόστους ή να συζητήσουμε τις ανάγκες του έργου σας.

Το Project Management δεν είναι απλώς η επίβλεψη του έργου ή οι συμβουλευτικές υπηρεσίες προς τον πελάτη.

Η σωστή διαχείριση έργου αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την επιτυχία κάθε κατασκευής. Με πολυετή εμπειρία στον χώρο των ιδιωτικών έργων, αναλαμβάνω ολοκληρωμένες υπηρεσίες Project Management κατασκευών, διασφαλίζοντας ότι κάθε έργο εκτελείται σωστά, οικονομικά και ποιοτικά, από τη μελέτη έως την παράδοση.

Συμπεριλαμβάνει περιληπτικά την οργανωμένη προκαταρκτική τεχνική και οικονομική αξιολόγηση του project, την αποδοχή και τη μεθοδολογία εκτέλεσης, παρακολούθησης και εν τέλει την παράδοση εντός των προβλεπόμενων ποιοτικών και ποσοτικών στόχων του κυρίου του έργου και τη ομάδας που δούλεψε για το έργο.

Για να επιτευχθούν τα παραπάνω, επιγραμματικά οι εργασίες μας είναι:

• Προκαταρκτική μελέτη για την τεχνική και οικονομική αξιολόγηση του project για την τελική αποδοχή εκτέλεσης από τον πελάτη.
• Προετοιμασία και εκτέλεσης όλων των απαιτούμενων αδειών
• Σχηματισμός έμπειρης ομάδας μηχανικών και αναλόγων ειδικοτήτων.
• Σύνταξη οικονομικού και χρονικού προγραμματισμού
• Συντονισμός μελετητών, εργολάβων και προμηθευτών
• Σύνταξη συμβάσεων και παρακολούθηση πληρωμών αναδόχων/προμηθευτών
• Συνεχής επίβλεψη και έλεγχος ποιότητας εργασιών

Η οργάνωση κατασκευών με επαγγελματική προσέγγιση εξασφαλίζει αποτελεσματική υλοποίηση και απαλλαγή του πελάτη από το άγχος του συντονισμού.

Τα Οφέλη του Project Management για τον Πελάτη

• Έλεγχος και διαφάνεια: πλήρης εικόνα της προόδου, του κόστους και του χρονοδιαγράμματος.
• Οικονομία και αποδοτικότητα: αποφυγή καθυστερήσεων, λαθών και υπερβάσεων κόστους.
• Ποιότητα κατασκευής: έλεγχος κάθε σταδίου, επιλογή αξιόπιστων συνεργείων και σωστή εφαρμογή των μελετών.
• Ενιαίος συντονισμός: ένας υπεύθυνος πολιτικός μηχανικός για όλο το έργο, από την αρχή έως την ολοκλήρωση.

Η εμπειρία μου στη διαχείριση έργων και την οργάνωση κατασκευών εξασφαλίζει ότι κάθε έργο υλοποιείται μεθοδικά, με συνέπεια και υψηλή ποιότητα, προσφέροντας στον πελάτη σιγουριά και αξία στην επένδυσή του.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες

Επένδυση στην ποιότητα, την οικονομία και για την οικογένειά σας.

Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου δεν είναι απλώς μια τεχνική διαδικασία – είναι μια επένδυση που βελτιώνει την ποιότητα ζωής, μειώνει τα λειτουργικά έξοδα και αυξάνει την αξία του ακινήτου. Με πολυετή εμπειρία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση έργων υψηλής ποιότητας, αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένες λύσεις ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, με έμφαση στη λεπτομέρεια, την αισθητική και τη λειτουργικότητα.

Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες Ενεργειακής Αναβάθμισης

Αναλαμβάνουμε κάθε στάδιο του έργου, από τη μελέτη και τον ενεργειακό έλεγχο έως τη διαχείριση της κατασκευής και την παράδοση.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Θερμομόνωση κελύφους (τοίχοι, στέγη, δώμα, δάπεδα) για μείωση απωλειών ενέργειας
• Αντικατάσταση κουφωμάτων με ενεργειακά αποδοτικά συστήματα
• Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας
• Αναβάθμιση φωτισμού και αυτοματισμών για έξυπνη διαχείριση ενέργειας
• Ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση ΠΕΑ

Τα Οφέλη 

Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου προσφέρει πλήθος πλεονεκτημάτων, όπως:

• Μείωση κόστους λειτουργίας έως και 60%
• Αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και της αξίας του ακινήτου
• Βελτίωση της θερμικής και ακουστικής άνεσης
• Προστασία του περιβάλλοντος μέσω μείωσης εκπομπών CO₂
• Εκσυγχρονισμός των υποδομών και μεγαλύτερη διάρκεια ζωής του κτιρίου

Έχουμε ασχοληθεί σοβαρά τα τελευταία χρόνια και ιδιαίτερα από τα πρώτα προγράμματα “Εξοικονομώ” και με προγράμματα που αφορούν τουριστικές επιχειρήσεις με το θέμα της εξοικονόμησης ενέργειας μελετώντας και προτείνοντας λύσεις μείωσης των ενεργειακών αναγκών και άρα των λειτουργικών εξόδων.

Υπολογίζουμε με αναγνωρισμένη μεθοδολογία την εξοικονόμηση ενέργειας, το κόστος των παρεμβάσεων και την αναμενόμενη απόσβεση.

Αναλαμβάνουμε με ευθύνη την ενεργειακή ανακαίνιση του σπιτιού σας ή του επαγγελματικού σας χώρου.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να σχεδιάσουμε τη λύση που ταιριάζει στο δικό σας κτίριο.

Ο έλεγχος του ακινήτου ζητείται συνήθως πριν την αγορά του και πραγματοποιείται για την αξιολόγηση της κατάστασής του από κατασκευαστικής άποψης αλλά και τον έλεγχο της νομιμότητάς του.

Ο τεχνικός έλεγχος πραγματοποιείται με την αυτοψία και συνίσταται στη διαπίστωση τυχόν φθορών και ζημιών που μπορεί να έχουν προκληθεί από υγρασία, σεισμούς κ.λ.π αλλά και των προβλημάτων που μπορεί να αντιμετωπίσει ο ενδιαφερόμενος π.χ από την έλλειψη μόνωσης στην ταράτσα, από παλαιά ηλεκτρολογική εγκατάσταση κ.λ.π. 

Για τον έλεγχο της νομιμότητας ελέγχεται αν το κτίσμα έχει κτιστει σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και οι τυχόν αυθαιρεσίες και αλλαγές χρήσης έχουν τακτοποιηθεί ή νομιμοποιηθεί και συμπεριλαμβάνονται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου που συνοδεύει υποχρεωτικά το συμβόλαιο αγοραπωλησίας.

Στην τεχνική έκθεση καταγράφονται τα αποτελέσματα των ελέγχων και αν το θελήσει ο ενδιαφερόμενος δίνονται κοστολογημένες λύσεις για την αντιμετώπιση των τυχόν προβλημάτων.

Κατ’αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται ο ενδιαφερόμενος αγοραστής και αποκτά συνολική εικόνα του ακινήτου που πρόκειται να αποκτήσει.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα και να κλείσετε ραντεβού

Η βεβαίωση σύνδεσης με Δίκτυα Κοινής Ωφελείας αποτελεί απαραίτητο δικαιολογητικό για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ηλεκτροδότησης, υδροδότησης ή αποχέτευσης ενός ακινήτου. Ο σκοπός της είναι να πιστοποιεί ότι το κτίριο έχει συνδεθεί νόμιμα και σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες στα αντίστοιχα δίκτυα κοινής ωφελείας (ρεύμα, νερό, αποχέτευση).

Εμείς αναλαμβάνουμε την έκδοση βεβαιώσεων σύνδεσης με πλήρη υπευθυνότητα και συνέπεια, εξασφαλίζοντας ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται άμεσα, με ακρίβεια και χωρίς καθυστερήσεις. 

Γιατί να μας επιλέξετε

Με πολυετή εμπειρία στις οικοδομικές άδειες, στις κατασκευές και στις τεχνικές μελέτες, εξασφαλίζουμε την έγκυρη και τεκμηριωμένη έκδοση βεβαιώσεων, σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο.

Η εμπειρία μας σε έργα υψηλής ποιότητας και η προσοχή μας στη λεπτομέρεια αποτελούν εγγύηση για αξιοπιστία και επαγγελματισμό σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.

Αναλαμβάνουμε βεβαιώσεις σύνδεσης για ιδιωτικά έργα, κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους σε όλη την Ελλάδα

Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα και να κλείσετε ραντεβού